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    此類的法律行為和文書,應當辦理公證

    發布日期:2012-11-02 點擊:29038

          司法部與建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定:1、繼承、贈與房產,當事人應當先辦理繼承、贈與公證,然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為,必須辦理公證,然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況,制定本地其他房產事項必須公證的規定;5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
          國務院《關于外國人私有房屋管理的若干規定》規定,辦理涉及房屋所有權登記或轉移、變更登記和委托手續的證件必須辦理公證。國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定,房屋拆遷中的補償、安置協議可以辦理公證,拆遷主管部門代管房屋拆遷的,補償、安置協議必須辦理公證。代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷,應當由公證機關辦理證據保全。城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定,委托他人代辦房屋所有權登記的,委托書須經公證機關公證。各專業銀行規定,涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。許多地方法規中也規定,私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等,應當辦理公證。

        《中華人民共和國招標投標法》第三十六條:開標時,由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況,也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證;經確認無誤后,由工作人員當眾拆封,宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容。

      《江蘇省公證條例》第九條:公證機構證明下列法律行為:
      ⑥拍賣、招標投標、評獎等競爭行為;
      第十二條:下列法律行為,有法律意義的事實和文書,當事人應當辦理公證:④大中型工程設計、建設項目的招標投標行為;
        建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第三十四條:開標由招標人主持,邀請所有投標人參加。開標應當按照下列規定進行:由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況,也可以由招標人委托的公證機構進行檢查并公證。經確認無誤后,由有關工作人員當眾拆封,宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容。
          財政部《政府采購招標投標管理暫行辦法》第二十一條:開標由招標人主持,在公證機關的監督下進行。招標人、所有投標人、評標委員會成員和政府采購管理機關等有關部門的代表參加開標會。》第二十二條:開標時,由投標人代表檢查各自投標文件的密封情況,或由公證機關檢查;經確認無誤后,由工作人員當眾拆封,宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容。
        《城市房屋拆遷管理條例》第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷補償安置協議必須經公證機關公證,并辦理證據保全。

     

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